Houtskeletbouw Dorpstraat Brunssum

In Brunssum realiseert Smeets Bouw samen met Wonen Limburg een bijzonder en vooruitstrevend houtbouwproject. Het plan omvat 39 appartementen verdeeld over 8 bouwlagen (25 meter hoog) en is bestemd voor de sociale verhuur. Het project aan de Dorpstraat is onderdeel van de ambitie van Wonen Limburg om projecten in hout te bouwen – een keuze die de ecologische voetafdruk van woningbouw aanzienlijk verkleint. 

Selectie en samenwerking 

In september 2024 werd Smeets Bouw geselecteerd door Wonen Limburg als bouwteampartner voor de Dorpstraat in Brunssum. Voor deze selectie stelde Smeets Bouw een gespecialiseerd houtbouwteam samen, dat ervaring en expertise bundelt in moderne en duurzame bouwmethodieken. 

Ontwerp en constructie 

Het spraakmakende ontwerp is afkomstig van Mathieu Bruls Architects, en wordt uitgevoerd met een massief houten casco voorzien van geprefabriceerde een houten gevel met metalen accenten. 

De hoofddraagconstructie bestaat uit meer dan 1.500 m³ hout, volledig uitgevoerd in Cross Laminated Timber (CLT) en Glued Laminated Timber (GLULAM). Opmerkelijk is dat ook de stabiliteit en de gebouwkern in hout worden gerealiseerd – een primeur op deze schaal en hoogte in Limburg. 

Binderholz, een wereldspeler in houten constructies en bouwmethoden uit Oostenrijk, levert de houten constructie en werkt volledig circulair: van duurzaam bosbeheer tot productie en heraanplanting van bomen. In dit proces is de integraliteit tussen de houtspecialisten geadviseerd door Konwood Structures.  

Konwood en Machiels Building Solutions zijn eveneens belangrijke partners binnen dit project. Machiels realiseert de houtskeletbouw gevels (HSB) met voorvergrijsde houten geveldelen, volledig geprefabriceerd inclusief de afwerking en kozijnen, en compleet op maat geproduceerd in de fabriek. 

Constructieve samenwerking 

De hoofdconstructeur van het project is Palte. In nauwe samenwerking met de constructeurs en engineers van Binderholz is een efficiënte hoofddraagconstructie in hout ontworpen die perfect aansluit op het architectonisch ontwerp. 

De draagstructuur bestaat uit houten wanden en vloeren, waarbij in de kopgevels kolommen en balken zorgen voor een open gevelopbouw en maximale lichtinval. 

De fundering van het gebouw kunnen we helaas niet in hout maken. Daarom is de begane grondvloer ontworpen als een kanaalplaatvloer met druklaag, rustend op een paalfundering. 

Duurzaam bouwen met hout 

Bij de ontwikkeling van dit houtskeletbouwproject in Brunssum staat duurzaamheid centraal. Hout is een hernieuwbare grondstof die tijdens de groei CO₂ opneemt en langdurig opslaat, waardoor het fungeert als natuurlijk koolstofreservoir. Daarnaast beschikt hout over uitstekende thermische en akoestische isolatie-eigenschappen, wat leidt tot een lager energieverbruik en daarmee tot lagere woonlasten.

Het materiaal is licht, biobased en zeer geschikt voor prefabricatie, wat resulteert in korte bouwtijden en minimale afvalstromen. Dankzij de demontabele opbouw van houtconstructies kunnen materialen eenvoudig worden hergebruikt, wat perfect aansluit bij de principes van de circulaire economie. Innovaties in houtbewerking en duurzame technieken versterken deze voordelen en stimuleren de groei van houtbouw in Nederland.

Houtbouw biedt hiermee niet alleen een klimaatvriendelijke oplossing, maar ook economische voordelen en toekomstbestendige kwaliteit voor de bewoners. Het hout wordt per trein uit Oostenrijk aangevoerd, een bewuste keuze die de milieubelasting van transport drastisch vermindert. Met dit project zetten Smeets Bouw en Wonen Limburg samen een nieuwe standaard voor duurzaam bouwen in Limburg: hoogwaardig, circulair en toekomstgericht.

Planning

De bouw start in december 2025, waarna in maart 2026 de montage van het houten casco begint. De oplevering zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 zijn.