Verduurzaming 91 woningen Maastricht

In opdracht van Woonpunt werkt Smeets Bouw aan de verduurzaming van 91 eengezinswoningen in de Maastrichtse wijk Wyckerpoort. Een project waarin techniek, samenwerking en bewonersgericht werken samenkomen.

Efficiënte voorbereiding met geavanceerde 3D-techniek

Om de bestaande staat van de woningen zorgvuldig in kaart te brengen, zetten we 3D-beelden en thermische scans in via Drone with a Mission. Deze techniek biedt niet alleen haarscherp visueel inzicht, maar levert ook waardevolle data op over onder andere warmteverlies en bouwkundige gebreken. Zo bepalen we op basis van feiten welke maatregelen nodig zijn, zoals het isoleren van zolders, begane grondvloeren en spouwmuren. Efficiënt, doelgericht en toekomstbestendig.

Dakrenovatie met minimale impact

De daken worden verduurzaamd met het Usystem Roof Reno Flex-systeem van Unilin Insulation. Dit innovatieve dakelement behoudt het bestaande dakbeschot en bestaat uit PIR-isolatie met vurenhouten tengels. Dankzij een Rc-waarde van 5,0 behalen we isolatiewaarden vergelijkbaar met nieuwbouw. Tegelijkertijd realiseren we waar nodig volledig nieuwe daken en vervangen we verouderde onderdelen, terwijl de bestaande plafonds in de slaapkamers behouden blijven. Zo beperken we de impact op het dagelijks leven van bewoners tot een minimum.

Gevels, kozijnen en ventilatie: integraal aanpakken

De gevels worden grondig aangepakt: we reinigen, stralen en voegen deze opnieuw in de oorspronkelijke kleur. Aansluitend brengen we een waterafstotende coating aan en geven we de woningen een vernieuwde, frisse uitstraling in rood en geel. Daarnaast passen we spouwmuurisolatie toe en vervangen we waar nodig kozijnen, die we voorzien van ventilatieschuiven. Voor een gezond binnenklimaat installeren we een mechanisch ventilatiesysteem. Het resultaat: comfortabele, energiezuinige woningen die klaar zijn voor de toekomst.

Bewonersgericht werken

Zowel Woonpunt als Smeets Bouw hechten veel waarde aan het welzijn van huurders. Daarom is er extra aandacht voor het beperken van overlast. Dankzij slimme technische keuzes — zoals het behoud van plafonds en het werken met geprefabriceerde dakelementen — kunnen bewoners tijdens de werkzaamheden thuis blijven wonen. Ook de uitvoering van werkzaamheden zoals het plaatsen van nieuwe bordestrappen in Cortenstaal wordt zorgvuldig gepland om hinder te minimaliseren.

Samen bouwen aan een duurzame wijk

Dit project in Wyckerpoort maakt deel uit van een bredere verduurzamingsopgave die Woonpunt samen met partners tot en met 2028 uitvoert. Jaarlijks worden circa 150 huurwoningen verbeterd. Met deze aanpak realiseren we niet alleen hoge technische prestaties, maar combineren we dit met een zichtbare kwaliteitsimpuls van de woningen en hun leefomgeving.