Transformatie Van der Valk Hotel Maastricht-Maas

Het voormalige Vodafone-Ziggo-kantoor aan de Maas, naast de Kennedybrug in Maastricht, krijgt een nieuwe bestemming. Smeets Bouw realiseert hier in opdracht van Van der Valk Exclusief een luxe hotel met 113 kamers, drie vergaderzalen, een restaurant met 220 zitplaatsen, een wellness- & fitnessruimte en een sfeervolle bar. Een bijzondere transformatie waarbij het pand een compleet nieuwe functie krijgt.

Een solide basis voor herbestemming

Met zijn kenmerkende gevels en uitstekende thermische en akoestische eigenschappen vormt het bestaande gebouw een stevige basis voor het nieuwe hotel. Onder leiding van architect Paul Teunissen werd snel duidelijk dat het pand uitstekend geschikt was voor herbestemming. De indeling van de verdiepingen en de hoge plafonds sluiten goed aan op de plannen voor het hotel.

Luxe en comfort met uitzicht op de Maas

Het hotel krijgt 113 ruime kamers, verdeeld over vijf verdiepingen. Aan de zijde van de Maas wordt een serre aangebouwd met 200 zitplaatsen, waar gasten kunnen genieten van ontbijt, lunch en diner met uitzicht op de haven. Voor ontspanning en inspanning is er een speakeasy-bar, een terras aan de Maas en een wellness- en fitnessruimte op het dak.

Met deze herbestemming wordt niet alleen een leegstaand kantoorpand nieuw leven ingeblazen, maar wordt ook een prachtige nieuwe hotspot aan de Maas gerealiseerd.

Technische bijzonderheden

De transformatie van het voormalige kantoorgebouw vroeg om een intensief engineeringstraject en slimme bouwkundige oplossingen. Door de beperkte ruimte naast de Kennedybrug kon de torenkraan uitsluitend op het parkeerdek worden geplaatst. Om de belasting van de torenkraan en de nieuwbouw van het restaurant veilig te kunnen dragen, is het bestaande parkeerdek vooraf tijdelijk onderstempeld. Deze ondersteuningsconstructie zorgde ervoor dat de krachten gecontroleerd werden afgedragen naar de onderliggende draagconstructie.

Daarnaast is op de vijfde verdieping een nieuwe wellness- en fitnessruimte gerealiseerd. Om de extra belasting af te dragen naar de bestaande fundering is op de vierde verdieping een aanvullende staalconstructie aangebracht. Deze werkzaamheden vonden plaats terwijl de afbouw van de hotelkamers op de onderliggende verdiepingen al in volle gang was. 

Ook de voormalige binnenpatio is volledig getransformeerd tot een ruim atrium met een glazen kapconstructie, natuurstenen trappen en hellingbanen. Door de complexe constructieve ingrepen zijn alle berekeningen meerdere keren gecontroleerd en geoptimaliseerd, zodat de bestaande constructie veilig kon worden aangepast en uitgebreid.

Hotel Maastricht-Maas wordt in het najaar van 2026 in gebruik genomen.