Feestelijke oplevering Veliahof Maastricht

Directeur Vastgoed bij Servatius, Vivian Eussen, vertelde in haar toespraak dat een van de eerste dossiers die op haar bureau kwam in 2017, dat van Veliahof was. Het complex uit 1972 was dermate verouderd dat er zelfs gedacht werd over sloop. "Het is echter te danken aan een aantal bewoners die zo graag op deze plek wonen dat het uiteindelijk een renovatie en verduurzaming is geworden. Zij zijn in gesprek met ons gegaan om te kijken wat er mogelijk was."

Prachtig en fantastisch

Die bewoners zijn deze dinsdagmiddag opgetogen. Riny Bastiaens woont al 40 jaar in Veliahof. "Het is prachtig geworden, het ziet veel beter uit. Ik vind het echt fantastisch. Ook Marlies Gerritsen vind het geweldig geworden. "Ik woon er al 25 jaar en het was hard nodig. De douche, wc, keuken, balkon, galerij en elektriciteit zijn vernieuwd. Ik merk nu al dat het warmer is in de flat. De huur is wel 40 euro omhoog gegaan, maar als je huursubsidie krijgt, krijg je daar ook een deel van terug en we zullen minder energiekosten hebben."

Mooiste compliment

Ook Vivian Eussen vindt het prachtig geworden. Het mooiste compliment kreeg ze van de complexcommissie waar de bewoners in zijn vertegenwoordigd. "We hebben onlangs een brief van de commissie ontvangen die namens de bewoners aangaven dat ze zo tevreden zijn over de renovatie. Dan kunnen wij natuurlijk ook alleen maar tevreden zijn. Om 178 appartementen te renoveren in bewoonde staat, vraagt enorm veel van de bewoners maar ook van onze organisatie."

Om bewoners zo weinig mogelijk overlast te bezorgen, werd een aantal appartementen als 'verhuislocatie' ingericht. De bewoners verbleven daar dan zo'n drie weken terwijl hun eigen appartement helemaal vernieuwd werd.

Levensloopbestendig wonen

Smeets Bouw was verantwoordelijk voor de uitvoering van de renovatie en verduurzaming van het complex. Ze hebben daarbij het gebouw niet alleen energiezuiniger gemaakt, maar bijvoorbeeld ook drempelloos. Volgens directeur Frank Dijkhuis kunnen bewoners hierdoor langer in hun eigen woning blijven wonen en dat is ook duurzaamheid.

Geen unieke klus

Voor het bouwbedrijf was het geen unieke klus. "Dit waren 178 appartementen, maar we hebben er al meer dan 1000 op deze manier aangepakt", legt Frank Dijkhuis uit. "Op deze manier maken we het gebouw weer gereed voor de komende 50 jaar." Renoveren terwijl de bewoners er nog wonen, vergt heel veel zorgvuldigheid. "Als je in mensen hun woonruimte komt, doe je een inbreuk op hun privé omgeving. We hebben in de afgelopen jaren ervaring hierin opgedaan. Je moet de overlast tot een minimum beperken. Maar misschien nog wel veel belangrijker is het empathische vermogen van onze medewerkers. Als het een bewoner een keer teveel wordt, moet je daar wel op de juiste manier mee omgaan en niet denken 'sorry maar het werk moet door'.

Verbinding mens, natuur en dier

Kunstenares Miriam Vleugels kreeg de opdracht om de muur in de entreehal van een kunstwerk te voorzien. "De bewoners wilden graag iets zien waar de verbinding mens en natuur, mens en dier en de verbinding tussen mensen onderling in terugkwam. Ik heb er zes dagen tien uur per dag 'volle patat' aan gewerkt. Het was bijzonder hoe de bewoners mij tijdens het werk benaderen. Ze vonden de kleur al bij de eerste verfstreek mooi. Ik kreeg koffie en een drankje gebracht, zelfs met pannenkoeken kwamen ze aanzetten. Hartverwarmend om dit te mogen ervaren en ook natuurlijk ook voor de dankbaarheid die ze tonen voor het kunstwerk."

Verduurzaming gaat door

Voor Servatius was dit qua renovatie en verduurzaming het grootste project dat ze hebben uitgevoerd. Vivian Eussen: "Palatijnhof volgt nu en dat is vergelijkbaar qua grootte met Veliahof. Verder zijn we in heel Maastricht bezig met de verduurzaming van ons woningbezit. Alles is erop gericht om in 2028 de slechte energielabels E, F en G in ons vastgoedbestand weggewerkt te hebben en iedere huurder een goed geïsoleerde woning heeft."

Bron: De Nieuwe Ster Maastricht