Resultaat komt samen. Ook als het gaat om renovatie van bestaande woningen. Juist dan, want alle ervaring die we binnen VB Groep opdoen bij grootonderhoud en verduurzaming, alle bewezen oplossingen en beproefde innovaties, komen samen in VB GO. Via deze procesmatige en programmatische aanpak maken woningcorporaties grotere én snellere stappen in hun vastgoedopgave dan via een aanpak per project. In Roermond bijvoorbeeld, waar we voor Wonen Zuid de renovatie van 70 woningen op ons namen, meteen gevolgd door een tweede serie van 43 woningen. Als laatste werden hier de 159 woningen (in twee opdrachten verstrekt: 123 en 36 woningen) aan toegevoegd.

Bij de drie projecten in Roermond ging het om een ingrijpende binnenrenovatie, gecombineerd met een flinke energetische verbetering van de woning. Deze samenwerking tussen Wonen Zuid en Van Heur komt voort uit eerdere, incidentele renovatieopdrachten die we voor de corporatie uitvoerden. Voor deze klus in de wijk De Kemp stelden we samen een passend planontwerp op, om vervolgens de VB GO trein door de in totaal 272 woningen te laten rijden.

Binnenrenovatie en energetische verbetering

De huurders in De Kemp hebben na de binnenrenovatie aanzienlijk meer wooncomfort voor hun geld. Badkamer, keuken en toilet worden vernieuwd. Het merendeel van de bewoners koos ervoor een slaapkamer in te ruilen tegen een grotere badkamer. Daarnaast vond een aantal andere verbeteringen plaats, zoals het aanbrengen van CO₂-gestuurde ventilatiesysteem.

Om de energieprestaties van de woningen te verbeteren en de woonlasten terug te dringen, werden alle buitengevels en daken geïsoleerd. En waar mogelijk ook de kruipruimtes. De bestaande houten kozijnen hebben plaats gemaakt voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

Overlast beperken

Een renovatie als deze vraagt nogal wat van bewoners. Uiteraard doen we er alles aan om de overlast voor hen zoveel mogelijk te beperken. We zorgen voor de nodige voorzieningen, zodat ze tijdens de werkzaamheden gewoon in hun huis kunnen blijven wonen. Bewoners die tijdens de werkzaamheden de hectiek even wilden ontvluchten, een douche wilden nemen of de was wilden doen, waren welkom in een van de rustwoningen die speciaal daarvoor ingericht waren.

Bewonersbegeleiding

Wonen Zuid koos er bij dit project voor om de communicatie met- en begeleiding van de bewoners zoveel mogelijk in eigen hand te houden. De manier waarop onze mensen het werk uitvoeren en met name hun sociale houding richting bewoners, hebben echter zoveel vertrouwen gegeven dat we zijn gevraagd om een volgende keer ook dat deel van de renovatieopgave op ons te nemen. Uiteraard. Volgende keer heeft de VB GO trein ook een van onze huurderscoaches aan boord.