Transformatie Lijnmarkt en Visschersplein Utrecht

In het hart van Utrecht, uitkijkend op de Dom, transformeerden wij aan de Lijnmarkt en langs het Visschersplein twee prachtige locaties naar 23 frisse stadsappartementen.

In het pand aan het Visschersplein, ooit een drukkerij, zijn in totaal 19 appartementen gerealiseerd. In het pand aan de Lijnmarkt – een gemeentelijk monument – zijn 4 appartementen verschenen.

Gemeentelijk monument

Omdat de oorspronkelijke locatie aan de Lijnmarkt een gemeentelijk monument is, zijn vele karakteristieken bewaard gebleven. De voormalige woning en bijbehorende stallingsgarage zijn getransformeerd naar een locatie met vier ruime stadsappartementen inclusief een kantoorruimte in het originele achterhuis: twee appartementen van zo’n 80 m² op de begane grond, één appartement op de eerste en tweede verdieping, en het vierde appartement is gerealiseerd in de oorspronkelijke garage.

Transformatie drukkerij

De locatie aan het Visschersplein was ooit een drukkerij. Deze is omgebouwd tot 19 huurappartementen: 9 op de begane grond, en 10 op de eerste verdieping. Oorspronkelijk zou het dak via een verlaagd plafond niet zichtbaar blijven, waarna we voor hebben gesteld een tussenverdieping te maken. Dit voorstel werd overgenomen, waardoor de uitstraling behouden werd en extra meters beschikbaar kwamen.

Beide panden zijn volledig aangepakt; alles werd gestript en opnieuw opgebouwd. Er zijn nieuwe vloeren gestort, vloerverwarming aangelegd, kozijnen vervangen, keukens, badkamers en toiletten geplaatst, en alles is hierna volledig afgewerkt.

Uitdagende locatie

Een flinke uitdaging binnen het project was de locatie zelf; er was beperkte ruimte voor de aan- en afvoer van de materialen. Belangrijk hierbij was ook om de overlast voor omwonenden tot een minimum te beperken. Dit is gelukt door te werken met een zorgvuldig logistiek plan en door de goede samenwerking en communicatie met alle betrokken partijen.